Stabile con giardino, terrazzo e parcheggio

110.000 €
190 m2
6 Camere
3 Bagni
Codice
36 pdt
Città
Pornassio
Categoria
Stabile / Palazzo
Locali
10
Posti auto
2
mq Terrazzo
20
Piano
Terra
Classe energetica
F
136,24 kWh/m³a
Stato Immobile
Ottimo
Grado
Medio
Posizione
Collina
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Sud
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Solo Cucina
Tipo Soggiorno
Salone
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Gasolio
Acqua Calda
Autonoma
Raffrescamento
Non Necessario
Infissi
Legno
Serramenti
Discreto
Persiana
Persiana Legno
Pavim. Giorno
Cemento
Pavim. Notte
Ceramica
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Accesso Disabili
No
Appartamenti
Due
Accessori
Armadio a muro, Camino, Passaggio Automobilistico, Ripostiglio
Lo stabile si trova nel Comune di Pornassio, paese dell'entroterra Ligure a circa 40 minuti di auto da Imperia e a circa 2 ore dall'aeroporto più vicino (Nizza/Genova)

Il negozio di alimentari, la posta, il comune e la farmacia sono tutti a circa 200 metri dalla casa.

Il parcheggio è direttamente davanti allo stabile ed è privato.

Si tratta di una casa bifamiliare in ottime condizioni di manutenzione, libera su 3 lati e indipendente da terra a cielo.

I due appartamenti hanno entrambi accesso indipendente.

Il primo appartamento al piano terra è composto da un ingresso direttamente sulla sala da pranzo con cucina a vista e forno a legna, un bagno con box doccia e una camera da letto matrimoniale, inoltre c'è un ulteriore locale da adibire a lavanderia da cui si accede tramite il bagno.

L'alloggio è circa 70 metri quadri, ad ora è utilizzato come appartamento per gli ospiti o taverna per fare cene con gli amici.

L'appartamento al piano superiore, a cui si accede indipendentemente tramite delle scale esterne si sviluppa su due livelli e offre spazi molto ampi e molte camere da poter utilizzare a piacimento come studio, cabina armadio ecc.

Il primo livello è composto dall'ingresso sul corridoio che funge da disimpegno per i locali e le scale in legno a vista che conducono al piano superiore, la cucina è a vista sulla sala, la quale essendo di circa 25 metri quadri e dotata di molte finestre risulta ampia e luminosa, sempre al primo piano troviamo una camera da letto, un ripostiglio e il primo bagno dell'alloggio dotato di box doccia.

Le scale interno conducono al secondo e ultimo piano dell'immobile in cui sono state ricavate 4 stanze da personalizzare a piacimento e un bagno dotato di vasca da bagno, le dimensioni generose del bagno permettono l'installazione di un ulteriore box doccia.

Tutte le finestre di quest'ultimo piano sono esposte a sud e creano un ottima illuminazione.

Inoltre, le due porte finestre fanno accedere ai due terrazzi posizionati ai lati opposti l'uno dall'altro.

Tutto lo stabile è termoautonomo e viene scaldato da una caldaia a gasolio posta nel locale caldaia fuori dall'abitazione, quest'ultima potrebbe aver bisogno di essere sostituita o riparata.

Il parcheggio privato e il giardino di proprietà a cui si accede dal cortile del primo piano completano la proprietà.

L'intero stabile non necessita di lavori di ristrutturazione, il tetto è in ottime condizioni, le finestre hanno il vetro singolo e andrebbero sostituite con un vetro doppio insonorizzato per evitare il rumore della strada sottostante.

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Via Nazionale 110, Pornassio (IM)

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