Casa indipendente con giardino privato

31.000 €
99 m2
3 Camere
1 Bagni
Codice
11 pdt
Città
Aurigo (Poggialto)
Categoria
Casa singola
Locali
4
Posti auto
2
Mq Giardino
200
Piano
1
Classe energetica
G
Stato Immobile
Da Ristrutturare
Grado
Medio
Posizione
Collina
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Sud
Lati Liberi
3
Giardino
Privato
Arredi
Non Arredato
Tipo Soggiorno
Soggiorno
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
No
Acqua Calda
Boiler elettrico annuale
Infissi
Legno
Serramenti
Da Sostituire
Persiana
Persiana Metallo
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Ceramica
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Appartamenti
Uno
Accessori
Ripostiglio, Veranda
La casa si trova nella Frazione Poggialto del comune di Aurigo, tipico borgo dell'entroterra imperiese immerso tra gli ulivi e situato in posizione collinare, che rende la località sempre soleggiata e ventilata.

L'abitazione è libera su tre lati - ha solo una piccola parte di muro in comune con una casa sul retro - e si sviluppa su due piani.
La proprietà ha anche due ingressi indipendenti, il principale sia pedonale che carraio dalla strada asfaltata comunale, mentre il secondario solo pedonale attraverso le vie interne del borgo.
Il cortile privato posto di fronte a casa è recintato e permette di parcheggiare due o tre autovetture. In adiacenza al cortile è inoltre presente il giardino di 65 mq di proprietà, anch'esso pianeggiante e recintato. L'area esterna di pertinenza dell'abitazione misura un totale di circa 225 metri quadrati.
Il piano terreno della casa è direttamente accessibile dal cortile ed è costituito da tre vani uso deposito, in stato grezzo e con muri in pietra, uno dei quali può anche essere sfruttato come autorimessa.
La zona adibita ad abitazione si sviluppa al primo del fabbricato. Il corridoio d'ingresso suddivide le varie camere della casa. Cucina abitabile e sala sono comunicanti tra loro grazie ad un'apertura ad arco e l'ambiente ha accesso ad un balcone, dal quale la vista spazia sulla vallata e sulle colline circostanti ricoperte di boschi e uliveti.
Le camere da letto sono due ed entrambe possono essere arredate con un letto matrimoniale ed un armadio capiente. Entrambe le camere hanno la portafinestra che permette di accedere ad un secondo balcone.
Il bagno ha la finestra e la vasca.
Dal corridoio una scala interna in muratura conduce al secondo e ultimo piano dell'abitazione dove sono presenti una camera con due finestre che affacciano sulla vallata, oltre al sottotetto non abitabile.
La casa necessita di lavori di ristrutturazione, ha muri e solette solide, ma i serramenti hanno i vetri singoli, gli impianti elettrico, idraulico e le finiture interne risalgono agli anni Settanta, mentre il tetto è parzialmente da ristrutturare.
Completa la proprietà un appezzamento di terreno agricolo sfruttabile come orto, che si trova sotto la casa oltre la strada comunale, che misura circa 140 mq.

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Via Principale 11, Aurigo (IM)

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