Rustico indipendente in pietra con ampio giardino

La proprietà si trova nella località Calcagnea di Ormea, piccola borgata montana situata a oltre 1.000 metri di altitudine e raggiungibile in 10 minuti di auto dal centro paese, tramite la strada comunale asfaltata.
Trattasi di un rustico in pietra indipendente su quattro lati circondato da un ampio terreno privato.
Il fabbricato si sviluppa su piano terra e primo piano. Ogni piano è suddiviso in due stanze, ognuna con finestra e accesso indipendente dall'esterno. Le due camere del primo piano hanno inoltre sfogo sul balcone che si estende lungo tutta la facciata della casa e dal quale si gode un'aperta vista panoramica sulle montagne.
Il rustico è strutturalmente in buone condizioni, le solette sono solide e la struttura del tetto è in buone condizioni, ma gli interni sono grezzi e privi di impianti.
La casa è circondata da oltre 400 mq sono costituiti da giardino disposto su tre fasce semi-pianeggianti.
Sulla strada pubblica d'accesso al fabbricato è infine presente un appezzamento di terreno di 79 metri quadrati ideale per esseri utilizzato come parcheggio.
Possibilità di acquistare 2.200 metri quadrati di castagneto in produzione e un piccolo fabbricato ad uso ricoveri attrezzi con una spesa complessiva di € 33.000,00.