La proprietà si trova a San Lazzaro Reale, frazione nel comune di Borgomaro in cui possiamo trovare tutti i servizi essenziali, l'immobile dista soli quindici minuti di auto da Imperia.
La proprietà è libera su tutti e quattro i lati ed è indipendente, era stato approvato un progetto che comprendeva una pizzeria nel piano seminterrato, un ristorante nel piano terra e una struttura ricettiva ai piani superiori.
Dalla stradina di proprietà di fianco all'immobile accediamo al piano seminterrato, molto ampio e con soffitti a volta con pietra a vista, tutti i pilastri esagonali sono stati rinforzati con cemento armato ed è stato fatto tutto il sottofondo, inoltre è stato fatto un muro di contenimento per contenere il fiume in caso di piene.
Al piano terra troviamo un locale molto ampio con macine in pietra ancora in perfette condizioni che erano alimentate dal mulino e un locale che andrà adibito a cucina, già predisposto con canne fumarie e impianti sia elettrici che idraulici.
Salendo le scale esterne all'edificio invece si entra nella parte abitativa del mulino, pensata come struttura ricettiva vanta 8 camere e 8 bagni, già ristrutturate e con impianti fatti, per ultimare i lavori mancano gli infissi, i pavimenti, i sanitari e l'arredamento;
Anche il piano abitativo è stato isolato termicamente ed è stata messa una guaina antirumore nel sottofondo per insonorizzare.
Oltre al fabbricato vengono venduti insieme vari terreni adiacenti alla casa per poter creare un giardino privato o un orto produttivo.